Plan Local d'Urbanisme

La première phase de diagnostic et d’état des lieux de l’environnement a été menée suite à la délibération de lancement de la procédure par la collectivité.
S’est ensuite engagée la phase de travail sur la capacité qu’a la commune à accueillir de nouveaux habitants et de nouvelles constructions, dite "capacité d’accueil". Celle-ci doit être en cohérence avec les directives du SCoT du Pays d’Ancenis et le PLH. De nombreux échanges entre la Commune, la DDTM et la COMPA porteuse du SCoT, se sont déroulés afin de trouver la meilleure adéquation entre le projet de territoire, le respect des directives du PLH et du SCoT et la ZAC des Clonières.
A ce jour, la commune dresse une première ébauche du projet de territoire exposant les orientations d’aménagement du territoire tant dans le domaine de l’environnement, du paysage, de l’accueil de population, du rythme de constructions, d’activité économique. En septembre, celui-ci a été présenté aux différents services de l’Etat afin de recueillir leurs remarques et suggestions.
 

Mercredi 9 novembre 2016 - LE PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) PRESENTÉ AUX HABITANTS
Mercredi 9 novembre, une réunion publique d’information sur le PLU s’est tenue à la salle polyvalente. Madame CITTE CLAES, de l’agence CITTE CLAES, a rappelé les grandes étapes du processus et les orientations pour les dix, voire quinze années prochaines. Celui-ci devra respecter les nouvelles lois très strictes, notamment sur l’économie de l’espace, de la protection des surfaces agricoles et sur le développement du bourg, suscitant de fait, des interrogations de la population. Présentation du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) : Le PLU intègre les préoccupations du développement durable ainsi que les questions liées à l’environnement, l’habitat, les déplacements, les activités économiques. La présentation se décomposait comme suit :
1- Le volet Paysager - Analyse du territoire (occupation anthropique, entités paysagère, atouts et contraintes) - Analyse de la zone agglomérée (typologie urbaine, atouts et contraintes, enjeux d’aménagement)
2- Le volet Environnemental (les enjeux : trames : verte - bleue - jaune - orange)
3- Le volet Socio-démographique (évolution de la population, les logements, la population active)
4- Le PADD
5- La capacité d’accueil (projection démographique, bilan capacité du bourg et de la ZAC)
Ce document est consultable en Mairie. Une enquête publique indépendante d’un mois suivra. Chacun peut dès à présent consigner ses observations sur le registre d’enquête ouvert en mairie.